Novos projetos consolidam Vila do Golfe como polo imobiliário de alto padrão

A Vila do Golfe é reconhecida como um dos eixos de expansão residencial e de serviços da zona sul de Ribeirão Preto. Implantado em etapas desde 1999, o bairro planejado reúne condomínios de casas, edifícios, escolas e comércio no entorno do Ipê Golf Club. A inauguração do Shopping Iguatemi, em 2013, foi um marco desse processo, que agora prossegue com novas torres de moradia e negócios.

Entre as obras e os lançamentos que devem ampliar a ocupação do bairro estão os residenciais Sky, da Tecnoart; Gotiê e Stein, da Bild; Ritz Golf, da 3BS; e Birdie, da Ascen. No segmento comercial, os projetos incluem o Ellum Tower, da Bild, e o Manhattan Business Center, da Pereira Alvim. O conjunto acrescentará apartamentos de diferentes metragens e espaços destinados a escritórios, consultórios e outras atividades profissionais.

Ao analisar o cenário imobiliário de Ribeirão Preto, Fernando Junqueira, diretor da regional Ribeirão Preto do SindusCon-SP, chama a atenção para a necessidade de acompanhar os investimentos com infraestrutura e planejamento: “A combinação entre renda, atividade econômica diversificada e demanda qualificada cria um ambiente capaz de sustentar investimentos mesmo em um cenário de incertezas. Para a construção civil, essa resiliência significa continuidade de obras, geração de empregos e fortalecimento de toda a cadeia produtiva”, afirma o executivo.

Casas suspensas na zona sul

Entre os novos empreendimentos da Vila do Golfe, o Birdie, da Ascen, se destaca pela proposta de residência suspensa. O projeto prevê 42 unidades tipo a partir de 270 m², com três apartamentos por andar, elevadores privativos e uma planta de quatro suítes. As salas e a varanda gourmet integram a área social, enquanto a orientação das unidades explora as vistas para a Mata de Santa Teresa e o Ipê Golf Club.

A denominação procura aproximar a moradia em edifícios da experiência de viver em uma casa, reunindo amplitude, privacidade e integração com o exterior. Ricardo Pagano Jr., diretor comercial da Ascen, define a proposta: “Quando falamos em residência suspensa, estamos diante de um projeto que reúne amplitude, privacidade e conforto de casa com paisagem, luz e horizonte ampliados pela altura. É essencial que sejam unidades independentes, com elevador privativo, por exemplo, com uma planta generosa e integração entre o interno e o externo, por meio de varandas e grandes aberturas.”

A busca por ambientes amplos e integração com a paisagem também aparece em outros edifícios da zona sul. É o caso do Hype Residence, lançado em 2021 pela Perplan no Jardim Botânico. Com apartamentos de 156 m² a 369 m², o empreendimento adota pé-direito duplo na sala de estar e na varanda, solução que amplia a altura dos ambientes e favorece a entrada de luz natural.

Na Habiarte, as mansões suspensas têm caracterizado projetos do portfólio nos últimos anos. Entre os exemplos recentes estão o Cidade de Seattle, recém-entregue, e o Cidade de Mônaco, novo lançamento, ambos no bairro planejado Ilhas do Sul. Segundo a empresa, as unidades têm 367 m² e 340 m², respectivamente, com fachada principal voltada para áreas verdes, áreas sociais de conceito aberto e circulação íntima preservada.

Teresa Cristina de Souza Lima, diretora de Projetos da Habiarte, explica que a incorporadora trabalha com mansões suspensas para atender ao público de alto padrão. “Nosso desafio é trazer para os nossos projetos todos os atributos de uma casa de luxo como espaços amplos, grandes panos de iluminação e setorização de usos aliados à segurança, gestão doméstica e facilidade de limpeza e manutenção.”