Conforto, segurança e convivência: as novas prioridades da população 50+

O público 50+, que já representa quase um terço da população paulista, redefine o mercado imobiliário ao buscar imóveis com conforto, segurança e infraestrutura para a longevidade. Entre 2010 e 2022, essa faixa etária cresceu 31% em São Paulo, alcançando 29,9% dos moradores.

A pesquisa Brasil Prateado, da data8, mostra a força econômica desse grupo: só em 2024 movimentou R$ 1,8 trilhão, 24% do consumo privado nacional. A previsão é de R$ 3,8 trilhões até 2044, ou 35% do total. Na habitação, o peso é ainda maior: 28% do orçamento mensal é destinado à moradia.

Segundo Rafael Batista, Diretor de Incorporação da Perplan, o cliente 50+ busca “mais do que o básico. Quer independência, mas também acolhimento, mobilidade e espaços para socialização. O lar evolui para ser um local de convivência, saúde e bem-estar em todas as fases da vida”.

Esse perfil valoriza plantas funcionais, menos barreiras arquitetônicas e segurança reforçada. Muitos já vivem o “ninho vazio” após a saída dos filhos, repensando o espaço. A preparação para uma aposentadoria ativa, com lazer e vida social, também orienta suas escolhas.

DADOS

Na Perplan, 32% dos clientes já têm mais de 50 anos, o que influencia os projetos: ventilação, integração dos ambientes e áreas comuns completas, com academia, salão gourmet, áreas verdes e até “espaço confraria” para encontros.

Outro ponto decisivo é a localização: proximidade de centros urbanos e serviços essenciais. “Morar em um bairro bem conectado garante autonomia e bem-estar”, reforça Batista.

Mais que residência, o imóvel torna-se reflexo de uma nova etapa de vida. “Quem já criou filhos e construiu carreira tem clareza sobre o que deseja em um lar. Empresas que entendem esse público saem na frente”, conclui.